（百居易V12.5.7.0）百居易下载【最新版 】

百居易APP是一款专注于民宿租赁的PMS软件。界面简洁清爽，功能丰富强大。支持民宿、客栈、城市公寓、派对别墅等多种房型发布，满足商户一切需求！同时，软件还支持多平台数据同步，让您随时随地管理线下房屋！此外，软件还会实时反馈每日的入住率，并会为用户显示其他民宿的房间状态和价格，以便制定相应的措施来吸引顾客！

软件特色

租户互动，一站式办理多平台咨询，实时互动沟通；

智能翻译，轻松应对外宾，快速回复，避免重复；

消息接收设置，app内有新消息推送提醒，不再错过订单；

房间状态同步，任意平台接受订单，所有平台自动锁定房间；

一键修改多平台房态、非平台订单，支持手动添加；

价格同步，一键修改多平台价格，支持设置工作日价格和周末价格；

统计功能汇总多个平台的房屋租赁状况，包括收入、支出、入住率等。

软件亮点

民宿微店，房东可以创建自己的微店并分享到微信、微博等平台；

支持浏览、下单、支付、自动接单服务，自主管理零渠道佣金；

子账户，多人协同管理短租民宿状态，根据不同角色分配不同的权限和列表管理权限；

管理员拥有上帝视角，子账户所有操作同步记录；

可与租户实时互动，为入驻租户提供便捷的咨询服务；

为用户提供房间信息展示，并可在线管理租户订单信息；

根据个人意愿，可设置押金、清洁费等信息，并可随时调整价格。

软件功能

首页功能：地图、位置、出租、搜索附近房源、房源展示、地铁出租、轨道交通房购物

出租方式：合租、整租、转租、房东直租、个人直租、长租、短租、公寓出租、品牌公寓、酒店式公寓、碧野、四合院、民宿、小面积

租金分期：一键申请快捷贷款，租金低廉，为长期租房的朋友减轻负担

在线聊天：即时通讯，实时在线聊天，防止电话骚扰

在线签约：平台有租赁合同模板上传，在线签约付款，合同可追溯，风险有保障

怎么用

白居易Hostex是一款非常实用的民宿管理系统。不仅可以帮助商家随时随地管理自己的房源，还可以实时统计每天的入住率，并且支持数据可视化，让数据更加清晰。不过，有些第一次使用的朋友可能不知道如何使用，不如来看看小编带来的使用方法吧！

首次登录白居易时，需要添加频道账号。

第一步：点击“同步列表”进入频道账户管理页面。

第二步：选择频道后，点击右上角的“立即添加”或“添加账户”。

第三步：输入频道账号和密码，点击“登录”。

添加渠道账号后，点击“同步房源”，同步完成后即可显示链接房源。

链接房源的目的是将不同平台上的相同房源连接起来，以便后续统一管理，包括但不限于房源状态、价格、咨询信息等。

单击“添加链接列表”以添加已同步但未链接的列表。

点击“关联调整”即可取消关联。

【自动修改房态日历】：

当该listing所在的任意频道收到订单后，该listing所在的所有频道都会自动锁定，无需手动操作。

【手动修改房态日历】：

第一步，选择日期：点击需要修改的日期（支持多选），点击“锁定列表”。

第二步，锁定列表：打开“锁定”按钮，该列表所在的所有频道都将被锁定。要取消锁定，请关闭“锁定”按钮。

【价格日历修改】

第一步选择日期：点击需要修改的日期（支持多选），点击“编辑价格”。

第二步，修改房价：可以根据实际需要同时修改多个平台的房价。

【咨询信息处理】

消息页面将显示所有渠道所有房源的咨询信息。除图文信息外，还支持房源“前置申请”、“下单”卡。

怎么关联房源

如果您是从事民宿管理的商家，那么百居易Hostex绝对是您良好的生意伙伴，而且使用起来很方便。只需连接列表即可随时随地管理。如果您是第一次使用它，您不知道该怎么做。如果你想和地产对接，不妨看看小编的方法吧！

1) 一个列表只保留一个频道，其他频道删除。删除房源步骤：房源页面-点击房源-功能设置-关联关系调整-减号-确认。

2) 将已删除的频道与剩余的1 个频道列表重新关联。重新关联步骤：房源页面-点击房源-功能设置-关联关系调整-添加相关房源-点击其他渠道的同款房源

白居易app连接成功，效果如下图所示。

怎么同步平台

如果你想从事短租行业，白居易绝对是你的好帮手，而且还支持多终端互联管理。不过，有些初次使用移动端的朋友可能会遇到数据不同步的情况。下面小编就为大家带来同步平台的方法，赶紧观看吧！

1.点击【设置频道直连】或【我的频道直连管理】进入频道账号管理页面

2. 点击【+】添加账户。

常见问题

添加帐户后，列表不被读取

每次添加新账户时，都需要再次点击【阅读列表】。建议您添加完所有账户后，将所有账户读一遍。

当有新房源上市时，如何同步到百居易？

在列表页面，点击【阅读在线列表】

该列表已被删除，如何取消链接？

1.在列表页面，点击列表名称-频道管理-删除列表外频道。

2.点击【阅读在线房源】

无法读取从另一个榛子帐户迁移的列表

因为一个列表只能链接一次。你需要：

1、登录原白居易账号，删除振国账号（我的-频道直连管理-手指放在账号上向左滑动-删除）。

2、登录新百居易账号，点击【阅读房源】。

看完房源后发现没有房源

如果显示读取失败，请重新读取；如果显示读取成功，请检查“属性”页面是否有不关联的房源。

为什么我无法更改基本价格/周末价格？

如果手动修改了日历价格，则修改基本价格或周末价格时不会覆盖该价格。

三个价格的显示优先级为：日历价格周末价格基本价格

订单取消不同步

房间状态页面-读取订单

出现此问题的原因：官方订单列表是按照下单时间排序的，你的listing异常火爆，导致订单多了，较早下单的订单就会被埋在里面，导致无法及时同步。

什么是订单箱？

订单箱的作用：

1.换房：有冲突的订单会自动进入订单框，在房间状态页面-打开框-点击订单即可换房

2.打开房态：点击刷卡订单-详情-移入订单框，其他频道会自动打开房态

更新内容

v4.0.3：

1.修复电话号码无法复制的问题

2.修复订单详情页订单状态文字混乱的问题

3.修复清理任务修改后价格错误的问题

4.修复清理任务默认价格错误的问题

v4.0.2：

1.支持直接连接小红书（需要网页操作）；

2、支持申请获取租户虚拟号码；

3、属性列表页面支持一键定位不相关属性；

4、房态日历点击房间自动跳转；

5、子账户默认权限范围修改为“无”；

6、子账号接受邀请前，允许为子账号设置权限；

7.其他大量细节优化。

v4.0.1：

1.优化房间设置页面；

2.重构子账户设置页面；

3.新的存款设置；

4.增加渠道定价比例设置；

5. 在订单详情中添加即将执行的自动化任务列表。

v3.8.1：

1、优化新用户引导流程；

2.其他细节优化。

v3.8.0：

1.优化频道直连操作；

2、优化上市协会运作

3.重新设计了新的用户指南；

4、优化注册流程；

5.可以通过电子邮件发送消息；

6.其他细节优化。