等额本金攻略：如何轻松偿还房贷？

等额本金是一种较为常见的还款方式，它的优点在于可以让贷款人在还款期内逐渐减轻还款压力，同时还可以节省不少利息支出。那么，如何使用等额本金轻松偿还房贷呢？

首先，需要了解等额本金的计算方式。等额本金是指每月偿还的本金相同，因此每月应还金额会逐渐减少。具体来说，假设贷款总额为100万元，贷款期限为20年，年利率为5%，则每月应还本金为100万÷(20×12)=4166.67元。而每月应还利息则根据剩余贷款本金和年利率来计算。

其次，在选择等额本金还款方式时要注意自己的经济状况和未来规划。由于等额本金每月偿还金额相同，因此前期的还款压力会比较大。如果自己的经济状况比较紧张或者未来有其他大笔支出计划（如购车、结婚、生育等），则可以考虑选择等额降息或者按揭方式。

最后，在使用等额本金进行房贷偿还时需要注意以下几点：

1.提前偿还：由于等额本金每月偿还金额相同，因此如果有闲钱可以提前偿还部分本金，可以减少未来的利息支出。

2.不要逾期：逾期会导致罚息和信用记录受损，因此一定要按时还款。

3.选择合适的贷款期限：贷款期限越长，每月偿还金额越低，但是总利息支出也会越多。因此需要根据自己的经济状况和未来规划选择合适的贷款期限。

4.关注利率变化：如果利率下降，则可以考虑申请贷款重组或者转换成其他更优惠的贷款方式。如果利率上升，则需要提前做好应对措施。

总之，等额本金是一种比较实用的房贷还款方式，但是在使用时需要注意自己的经济状况和未来规划，并且要注意提前偿还、不要逾期、选择合适的贷款期限和关注利率变化等问题。