聚焦市北,欢乐滨海城片区又有纯新盘亮相了!
发布时间:2022-10-03 16:02:09
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分类:综合问答
聚焦城北,欢乐滨海城片区全新亮相!
9月22日,青岛市自然资源和规划局发布了关于市北区欢乐滨海城区0906地块规划许可前置审批的最新公告。
根据最新规划,该项目位于市北区胶州湾海岸线以东,环湾路以西,瑞湖路以南,长沙路规划延长线以北。该园区将由青岛嘉禾置业有限公司开发建设。
该地块为二级住宅用地,占地面积约2.62万平方米,总建筑面积约11万平方米,其中地上建筑面积7.6万平方米,地下建筑面积是34,100平方米。地面上规划了住宅和配套的公共建筑。规划住宅建筑面积约6.84万平方米产业园区规划案例,配套公共建筑7598平方米(商业6538.1平方米+物业管理379.9平方米+社区卫生服务站200平方米+社区综合文化服务站400平方米+公厕80 平方米)。容积率2.9,建筑密度30%,绿地率35%。
从总平面图可以看出,未来该项目将建设9栋住宅,包括高层和小高层,层高在17-27F之间(6栋17F+2栋26F) + 1栋27F),以及2F商业楼也将建成。项目建成后,共可容纳524户,平均面积130.5平方米。规划停车位875个产业园区规划案例,其中地上70个,地下805个。
规划方案采用组团布局、人车分离、高低协调的设计理念,确保在城市设计中与周边工业园区和既有建筑相协调。共建产城融合、工住平衡、宜业宜居的新型工业园区和具有地方特色的人文居住社区。项目的每栋建筑、现有的周边建筑以及相邻地块的后期规划建筑均符合现行日照规定的要求。
目前,欢乐滨海城片区新增项目主要包括片区南部的青铁云上观海、中部的中信泰富,以及老板块观海亭蓝、青岛绿地中心等。本次公布的-0906地块项目将是该地区今年又一个纯新项目。
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