房屋设计软件app免费 用哪些软件可以自己设计房子布局有哪些软件值得推荐

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装修设计有什么操作很简单的软件，可以推荐吗

说到简单好用的装修软件的话，个人还是比较推荐知户型，这是一款专门针对量房和设计人员设计的移动端量房绘图谈单工具。能实现现场量房、出户型、软硬装设计、出设计效果，提高设计人员的工作效率。操作简单却又功能全面。

1、量房出图

针对装修设计前期的量房阶段，知户型能极大的提高量房工作人员的出图效率。打破传统，将量房带入智能化的时代。以往量房需要多人配合，需要人拉尺，需要人记录数据，还经常容易出错，用知户型量房只需一个人。

知户型采用移动软件APP+蓝牙测距仪硬件配合工作的方式，不用多人拉线，无需纸笔记录的繁琐。一人就能当场测量出户型图。可以一边测量一边现场同步还原房屋户型，测量结果同步传输到手机上，免去了人工计量传递信息上的误差，还可以便捷精准测量弧形、不规则户型，并自动计算面积，生成精确CAD图，轻松解决传统测量难题，实现测量绘图一体化。

2、拍照速记

设计师在现场量房时，针对房间需要详细标注的地方，可以通过拍照，在对应的墙体上生成照片标识，还原现场实际情况，以便后续查看。

3、户型绘制

知户型提供三种户型选择方式，可以自己绘制，但大多数情况下，设计师和业主只需要在搜索户型板块输入自己的小区名，查找户型，就能对户型进行AI自动户型识别还原户型，或者手动临摹户型。知户型户型库已收纳全国超过200万张符合要求的户型图，每日以10000+新增的户型数据，覆盖全国95%以上的城市，几乎所有的新建和次新小区，都能搜索到小区全部的户型图，免去了用户画图的困扰。

知户型绘图方式灵活，轻触屏幕滑动，如纸笔般的CAD作图体验，任意起点任意方向随心绘制，相对于纸笔绘图更美观，更方便快捷，画图方式更加灵活。

4、一键导出十几种专业图纸

用知户型在量房现场实现一步到位，边测边画，测量完即可出CAD图。不像之前现场测量记录，再画草图，回去后还要用电脑绘制CAD图，实现真正的现场量房出图十五分钟。

在手机端绘制好的户型图和设计图，可支持导出CAD平面图、立面图、效果图、草图大师等十几种设计图纸，一键打包发送给领导和客户，再也不用花过多时间在画图上了。

3、硬装、软装设计

知户型海量模型库，可以在素材库中对不同空间进行个性化设计。知户型房间部件丰富，门窗，柱子，楼梯等，各式家居供您选择。设计师还能直接在知户型素材库调用数量众多的沙发、茶几、电视柜、椅子等模型进行摆放，操作简单、运行流畅，设计师可以快速的构建设计方案。高效速度出图，缩减出图时间，知户型的3D模式还能让设计对方案有更直观的感觉，随时进行方案的调整，解放了设计行业出图慢的问题。

4、模型上传

知户型模型上传功能帮助设计师实现模型即传即用，只需将硬装贴图和3D模型拍照上传，无需烘焙、制作和建模就能让素材轻松进入你的设计方案中，随时满足设计师的设计需求。

5、3D渲染功能

得益于知户型的云渲染系统，它模拟真实光线、材质，设计师可对灯光进行调节，轻松获取户型效果图、3D全景图、VR漫游图，并可自由切换展示。设计师用知户型的空间快照功能渲染每个空间的效果图，出图速度快，渲染视角较好，效果图也比较酷炫。身临其境的以第一视角去漫游体验，更可以现场直观展示给客户看，加大成单几率。

设计师用知户型将设计方案一键生成VR场景，通过全景图的VR技术，进行全屋漫游，业主体验也是比较及时的，设计师作图、改图也是可以随时操作，业主在场的时候就能随时改，再重新出图，及时留住业主快速签单。

6、面积清单、一键报价，自动统计数据

知户型的面积清单功能会自动计算出每个房间的地面面积，墙面面积，房屋面积等面积清单，方便后期装修设计的报价。

用知户型一键报价功能，整套户型每个空间的装修报价，立刻就计算完成了。

知户型APP也有电脑版（知户型max），设计师在知户型移动端（手机、iPad、平板）的量房测绘数据，可同步至知户型max进行深化设计，在知户型max输出的最终设计效果也会同步至移动端的成果库，成果库的内容还可分享至社交平台传播。从移动端到电脑端，再回到移动端，设计数据的同步，显著提升设计师效率。

用知户型max，设计师不仅可以进行户型测绘、软硬装设计、模型上传等功能，还能实现：

1、双屏实时渲染

双屏的设计模式，边设计边渲染效果图。支持渲染场景下的商品、材质替换，业主想改哪里设计师就改哪里。

2、灯光自主调配

根据时间、季节变化对室内光线进行调控，还原模型材质、纹理、光泽等，展现不同光效场景下的模型效果。

3、“生长动画”视频生成

设计方案完成后，设计师设置好镜头角度，就可以一键生成“生长动画”视频，发布至微信、朋友圈、抖音、快手、西瓜视频等平台宣传传播，还能打开设计师的知名度，高效成单。

安居客、贝壳、链家这些房产APP哪个最好大家通常用哪个app房产软件看房

题主举的三个房产APP非常典型，代表目前房产APP三种模式。至于那种模式最好，我觉得不能一概而论，购房者只能根据自身的需求去选择。

一、安居客——房地产行业的淘宝

安居客模式其实跟淘宝模式是一模一样。淘宝是搭建一个网上交易平台，商品全部来自各家商户，淘宝只负责平台维护、交易规则制定、商家监管等服务，主要收益来自于广告费、商家入驻费等。

安居客与淘宝模式基本一致，不过搭建的是一个网上房产信息交易平台，商家是遍布城市的大大小小的中介公司，商品是中介公司提供的各种房源信息，安居客也是通过收取中介公司平台服务费，广告费生存的。

1、安居客模式的优势：

（1）、房源众多，选择余地大

中介公司只要缴纳少量费用，就可以在安居客平台发布房源信息，这就等于安居客囊括全市各家中介公司的房源，你只要在安居客一家平台搜索房源，就等同于跑了所有的中介公司。不但节省你的时间，还可以让你轻松选择到中意的房源。

（2）、拥有大量个人房主房源，省大量中介交易费

安居客在各个城市知名度较高，并且发布房源门槛较低，因此吸引大量个人房主发布房源。如果你中意的房源是个人发布的，自己谈妥一切交易，可以省下一大笔中介费用。

（3）、同一房源有众多中介公司推荐，中介费和服务内容选择余地大。

同一房源有众多中介公司推荐，这样你就可以不局限于一家中介公司成交，根据自身需求选择中介公司，也可以根据自身需求对中介费用进行还价。如果你希望得到优质服务不在乎价格的话，可以选择大型中介公司；如果你预算有限，可以选择小型中介公司成交。

2安居客模式的劣势：

（1）、假房源多，重复房源多，房源价格虚假。

安居客虽然开始“真房源”的措施，对房源进行严苛的审核，但依然无法杜绝假房源的情况发生，毕竟安居客只是平台，房源并不掌握在安居客手中，中介只要稍微做一些措施，就可以瞒过安居客的监管，发布假房源。

购房者选择困难，重复房源众多，中介公司为了吸引客户，经常使用假照片或者调低价格，这导致购房者无法分辨重复房源，进行重复询问，浪费了大量时间和精力。

（2）、中介公司服务水平参差不齐，后续服务无法保证。

安居客只是中介信息平台，对各家中介公司的后续服务无法做到监管和保证。购房者如果在后续的买房过程中遇到诈骗，遇到问题，都无法得到有效的保障。

二、链家——房地产行业的京东自营

链家和京东自营模式是一模一样的，大家看清楚，我说的是京东自营、京东自营、京东自营，不是京东。简单来说就是平台上所有的产品都是平台自己采购，自己销售，自己售后的。链家本身就是中国最大型中介公司之一，因此在链家平台上的所有房源，都是链家中介自己的房源。

链家模式的优势：

（1）、房源真实，价格接近真实成交价

链家是房地产行业第一个正式实施“真房源”中介公司，并且身体力行的认真实施。虽然各家中介公司也陆续实施“真房源”的措施，但依然或多或少的存在假房源、过期房源，而链家基本不存在这个问题。

链家公布的挂牌价格基本是房主的真实报价，不像某些中介会故意报低价格，吸引潜在购房关注。所以链家的价格和真实成交价格基本一致。

（2）、品牌保证，服务质量高

链家的对内对外都实施严苛的管理，聘请的中介人员学历要求高，基本要求大学生毕业，因此服务质量和服务内容比较高。

链家模式的劣势：

（1）、无个人房源，中介费用高昂

链家的中介费用可以说是各家中介公司中最高的，并且还价余地非常低。虽然链家允许个人在APP上发布房源，但房源成交后依然需要缴纳高额中介费。

（2）、房源稀少，选择余地不大

链家APP上发布的房源都是自己收集的房源，这就导致房源较之安居客稀少，可选择余地不大。在链家门店比较多的城市和区域，影响不大，但在链家门店较少的门店和区域，影响比较大。

（3）、房源价格偏高

链家收取高额的中介费，因此导致房主发布价格会偏高，链家也有诱导房主报高架的倾向。整体而言链家发布房源的价格与中小中介价格相比略高。

三、贝壳——房地产行业的天猫

贝壳是链家地产下属APP，与链家模式不同的是可以接入第三方中介公司的房源。贝壳模式和天猫模式基本一致，既有像天猫自营一样的链家自身的房源，也有天猫品牌旗舰店一样的第三方中介公司的房源。

这种模式是综合安居客、链家两种模式，希望采长补短，建设一种新模式。但这种模式发展非常缓慢，并且前途渺茫。主要原因有以下几点：

1、链家本身就是最大中介公司，其他中介公司对其怀有敌意。

链家本身就是中介行业的最大龙头，是各家中介公司最大的竞争者。链家即做裁判员又做运动员的举措，当然让其他中介公司无法放心与贝壳分享房源。各个大型中介公司都有自家的APP，与其资敌帮助贝壳扩大影响力，不如用心做好自家APP，所以大型中介公司对贝壳模式兴趣缺缺。

2、链家审核较为严苛、门槛较高，阻止小型中介公司加入。

小型中介公司本来是平台最大受众，因为他们没有自身的发布信息平台。但由于链家审核严苛，门槛较高，本身还没有发展城搜房、安居客等全国大型连锁中介平台，因此阻止大量小型中介公司入驻。

3、房地产特殊性，导致链家无法做全真房源，价格真实、售后保障

“真房源”“真价格”需要平台注入大量成本进行审核，贝壳一不是像淘宝一样垄断性平台，二房地产行业特殊性导致想做真房源、真价格难度极大。因此最终有可能泯然众人，最终成为第二个安居客。

我是从业15年的资深专业地产分析师，不为流量折腰，只发布专业、客观、中立的房地产知识，希望得到专业购房知识，避免购房陷阱的请关注我。

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有室内装修设计效果不错的软件推荐吗

泻药，非设计专业人士，所以知道的很有限。只能给大家找专业人士的测评分享来帮助大家啦，希望能帮到您。

以下是对10款主流的3D家装设计软件进行简单评测

1、Myhome3D云设计

Myhome3D软件界面截图

Myhome3D在线装修设计软件是一款免费的室内设计软件，简单易用功能强大，不需要专业基础，就跟美图秀秀差不多，就连天猫家装馆用它作为唯一在线家装设计软件。从界面和效果来讲，可以说是相当好了，在操作方面，所以也非常简单，数据都存储在云端，完美实现了跨平台操作。它的特色功能是可以自定义画户型图，水电自动布线，装修房间出效果图只需8秒，还能出3D全景图，效果非常逼真，堪比专业设计师作品，最重要的是，还能导入导出CAD平面图和二维码分享3D全景图。推荐指数：★★★★★软件特点：①在线跨平台设计，无需安装②水电布线，支持导入导出装修CAD平面图③8秒出效果图，18秒出3D全景图④海量户型和家居模型⑤3D全景效果图二维码分享功能2、美家达人

Autodesk公司开发的在线室内软件，所以技术背景值得信赖，功能也是比较突出，尤其是360度动态全景展示很炫，唯一不足的是不够流畅，且操作性上对国人来说不够本土化，素材比较少，已经两年没有更新，有点过时了。推荐指数：★★★★★软件特点：①在线设计无需安装②免费生成效果图③360°动态全景展示3、我家我设计

我家我设计智能版软件是家居电商平台新居网的一款软件，典型的重电商运营，轻软件打造，相比上面前面的几款软件不同的是，这款是有客户端的，及时没有联网也可以使用，客户端设计作品还都是同步云端的，客户端是不是优势，看各位口味。推荐指数：★★★★软件特点：①傻瓜式操作②可以在线选户型和家具③自动生成预算报价4、72炫装修软件

72炫可以说是相当有名了，起步早，功能也做的比较好。不过需要先下载软件安装，联网获取素材什么的。流程引导很好，逻辑是按照建房子那样来的，容易理解，但是显得繁琐。最后出图效果方面很不错，当然前提是你得有耐心，因为速度很慢，机器容易卡死，偶尔软件崩溃。另外，这软件也两年多没更新了，似乎已经停止运营。QQ群也找不到官方人员。推荐指数：★★★★软件特点：①在线设计无需安装②免费生成效果图③素材丰富④简单易用5、拖拖我的家

这公司出了好几款软件，有在网页上的，也有客户端软件，有基础免费的，也有付费专业版。他们主要是针对装修公司和设计师做的，界面上做的确实不敢恭维，不过使用起来倒也不难。软件不大稳定，有兼容性问题。就我网页和免费软件的使用看来，专业版的功能应该会比较丰富，但要几千块一个。可以买到破解版的。推荐指数：★★★★软件特点：①收费的专业版功能比较丰富②可以在线选户型和家具③简单易用6、Envisioneer

Envisioneer操作简单且功能强大，简单到会电脑就会操作Envisioneer，可是需要付费。因为需要C++组件，安装过程可能会比较慢，操作起来比3Dmax、CAD速度快。可以将设计、图纸、装修材料和高清渲染糅合在一起，能够大大提高工作效率。Envisioneer能自动生成施工图和报价单，不用再手动另作这些图纸。Envisioneer最新渲染技术，可模拟自然光，不再调材质和灯光。推荐指数：★★★★软件特点：①海量房产户型?素材②一键价单，报价更精准，可以迅速分析整合③情景化智能购物④具备语音讲解功能，就像是销售员在身边讲解产品一样7、圆方家居设计软件

圆方拥有以虚拟现实、3D渲染引擎等为代表的一大批核心技术，在图形图像、家居行业信息化解决方案领域居于行业领先水平，圆方起步比较早，但是现在转型做电商，软件已经弱化了。推荐指数：★★★软件特点：①智能化风格模板②多种瓷砖铺贴样式，无需自己拼贴③新增的智能灯光引擎，让设计的效果更逼真8、91家居设计软件

91助手相信大家都有听说，91家居软件就是他们出的。似乎做了一段时间，版本偶尔就会更新，当然他们的也是需要下载软件安装才能用的。就界面功能以及效果上，都是很不错了。比起72炫感觉要好一些了，不过一些细节上还有待改进吧，比如引导提示。对于新手还是有点难度。跟72炫一样，对电脑配置要求很高。我4G内存，3GHZ主频，好不容易运行起来，后面作图又卡死了。如果对电脑要求低些，速度能提上来，那就不错了。推荐指数：★★★软件特点：①海量房产户型②自动布局设计③生成预算清单9、颐家IDO在线互动设计软件

一款集成即时通讯，网络选材，三维虚拟展示和互动设计功能于一身的，面向广大业主和家装设计师的大众软件，这个软件非常简单，能够统计用料用量，最大的好处是他可以在线时时沟通，进行互动设计。但反应速度比较慢，有时会卡住。推荐指数：★★★软件特点：①在线沟通，互动设计②简单易用③家装材料在线随意选择10、SweetHome3D

这是一个免费的室内装潢设计软件,它能帮你通过二维的家居平面图来设计和布置你的家具,还可以用3D的视角预览整个装修布局的全新面貌，快速高质量的传递渲染器，使任何用户都能轻而易举做出专业水准的三维效果图。这是一款国外软件，本地化体验不好，不适合国内的使用习惯。推荐指数：★★★软件特点：①简单易用②在线家具选择

这里面没有提到CAD，我印象里面CAD在设计方面是很厉害的，可以胜任很多的设计工作。欢迎交流

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2020年02月04日

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